Zentralen Systeme sind Unterarten von Kabel und des Funk-Smart-Home‘s, deren Ausstattung über einen zentralen Controller gesteuert wird. Es ist ein Mikrocomputer mit vielen Anschlüssen zum Anschließen externer Geräte. Der Controller empfängt ankommende Signale von externen Geräten, verarbeitet sie und sendet Befehle an Aktoren ein.

                                               Vor- und Nachteile

Zu den Vorteilen zentralisierter Lösungen gehört die einfache Verwaltung aller Haussubsysteme mit einem einzigen Gerät. Es ist nicht erforderlich, jeden Sensor und jedes Gerät getrennt von den anderen zu programmieren und damit viel Zeit zu verbringen. Es ist genug die Szenarien im Controller zu laden, um die gesamte Struktur fängt im automatischen Modus zu funktionieren an. Ein weiterer Vorteil ist auch die Kompatibilität mit dem großen Geräteverzeichnis.
Es gibt auch zwar Nachteile. Der Hauptnachteil eines zentrale Systems ist die geringe Zuverlässigkeit. Wenn der zentrale Controller plötzlich ausfällt, wird die gesamte Automatisierung nicht mehr funktionieren können. Es besteht immer noch eine geringe Möglichkeit, dass die Automatisierung deaktiviert wird, obwohl die Steuergeräte zuverlässig sind. Der nächste Nachteil ist die ziemlich hohen Kosten. Der Grund dafür ist, dass die Schaltung viele Funktionen enthält.